买新房怕烂尾？这两年在贵阳看房的人，多少都有点 “期房 PTSD”—— 售楼部沙盘做得再漂亮，宣传页上的交房日期再明确，也架不住 “停工”“延期” 的新闻时不时冒出来。

但今天想给你看另一种选择：贵阳这几套二手房，实拍图说话，即买即住，而且最让人踏实的是 —— 学区、地铁、商场，全是 “现成的”。

先看这套观山湖区的两居室，建面 89 平，总价 82 万。楼下就是地铁 2 号线兴筑路站，我昨天去拍视频的时候，掐着表走了 7 分钟就到站台；小区对口的贵阳一中新世界学校，今年的招生简章里明明白白写着划片范围，不用像买新房那样 “赌” 未来的学区规划。

再看室内：客厅的落地窗正对着小区园林，业主去年刚换的实木地板，厨卫的瓷砖和吊顶都保养得很新。最关键的是，房产证在中介手里压着，随时能查档，过户流程走完最快 7 天，拿到钥匙当天就能搬家具 —— 比起买新房要等 2 年交房，再花 3 个月装修，至少能提前 27 个月住进自己的家。

还有一套南明区花果园的三居室，建面 115 平，总价 105 万。楼下就是花果园购物中心，晚上 9 点多拍视频的时候，商场里的灯光还亮得很，超市、餐厅、药店全在步行 3 分钟范围内。业主说，当初买新房就是图位置，但住进来才发现，二手房的 “成熟感” 是新房比不了的 —— 比如小区门口的公交站有 10 条线路，凌晨打车秒接单，这些都是新盘周边需要好几年才能养起来的配套。

有人可能觉得 “二手房旧”，但这几套都是 2018 年以后的次新房，电梯、楼道、绿化和新房没差多少，甚至因为住了几年，物业服务的好坏、邻里关系的融洽度，全都能实地感受，不像买新房只能听销售 “画饼”。

更实在的是风险：二手房交易，首付付完就能过户，过完户房子就归你，不存在 “钱房两空” 的隐患。就像上周成交的一个客户说的：“多花几万买个踏实，比天天担心新房烂尾强。”

这几套房源的实拍视频和户型图都整理好了，想看哪套的细节？点击下方链接，发你具体小区名称和报价，明天就能安排实地看房 —— 毕竟在贵阳，能同时满足 “交通方便、学区靠谱、拎包入住” 的二手房，真的不用等。

（文末可附咨询入口，引导获取房源详情）