刚成交！就在贵阳观山湖区，这套二手房的成交单价直接刷新了我对区域房价的认知 ——8 字头！要知道，同板块在售的新房，单价普遍在 1.1 万 - 1.2 万，算下来每平足足低了 2000 多，一套 100 平的房子，直接省出 20 多万！

先划重点：房子在观山湖区碧海花园板块，建面 112 平，三居室两卫，南北通透，成交总价 98 万，单价 8750 元 / 平。昨天下午签的合同，买家是一对刚结婚的小夫妻，看完房第二天就定了，用他们的话说：“同小区的新房期房要等 2 年，单价还贵 2000，这套二手房拎包入住，省的钱够买辆代步车了。”

为啥能这么便宜？房东是置换改善，急着腾名额买大平层，挂牌时就说了 “价格可谈，只求速战速决”。房子是 2015 年的次新房，装修保养得不错，客厅带阳台，主卧带飘窗，厨卫家电都是近几年换的品牌款，基本不用二次投入。

再看配套，一点不输新房：步行 10 分钟到地铁 1 号线老湾塘站，周边有碧海广场、永辉超市，楼下就是社区菜市场，买菜做饭比新房周边的 “临时便利店” 方便多了。对口的碧海小学和贵阳三中，都是观山湖区口碑不错的学校，不像某些新盘，学区还在 “规划中”。

说真的，观山湖区这两年新房价格涨得猛，但二手房里藏着不少这样的 “漏”。就像这套，同户型的新房总价至少 120 万起，还得交维修基金、契税，加上装修，没 140 万拿不下来。而这套二手房，税费加中介费算下来不到 5 万，总价控制在 103 万内，直接省出 30 多万的 “差价 + 时间成本”。

刚成交这套已经没了，但同小区还有 2 套类似房源，单价都在 9000 以内，一套带 15 平露台，一套是中间楼层的两居室。想知道具体信息？点击下方链接，发你房源实拍视频和报价单，手慢无 —— 毕竟在观山湖区，8 字头的二手房，真不是天天能遇到的。